TYYPILLISET ESPANJAN-ASUNNON HANKINTAKULUT:

UUDISKOHDE

KÄYTETTY ASUNTO

IVA (alv): 10 %ITP (varainsiirtovero): 10 %
AJD (leimavero): 1,5 %AJD (leimavero): 0
Julkinen notaari: 0,6%Julkinen notaari: 0,6 %
Maarekisteri: 0,3 % – 0,7 %Maarekisteri: 0,3 %
Plusvalía (arvonnousuvero): -Plusvalía (arvonnousuvero): -
Sähkösopimus: Noin 170 €Sähkösopimuksen siirto: Noin 30 €
Vesisopimus: Noin 150 €Vesisopimuksen siirto: Noin 60 €
NIE (veronumero/henkilö): 75 €NIE (veronumero/henkilö): 75 €
Testamento (testamentti/henkilö): 150 € Testamento (testamentti/henkilö): 150 € 
Asiointipalkkio: 1100 €Asiointipalkkio: 1100 €

HUOMAUTUS: Kaikki edellä olevassa taulussa mainittavat prosenttiluvut viittaavat asunnon arvoon, joka ilmoitetaan julkisen notaarin toimistossa julkisen kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Lisätietoja kertaluonteisista ja juoksevista kuluista saat päävalikon kohdasta "Hyvä tietää/Asunnon osto ja myynti".


Esimerkki: Asunnon arvo 150 000 €

UUDISKOHDE

KÄYTETTY ASUNTO

IVA (alv): 15 000 €ITP (varainsiirtovero): 15 000 €
AJD (leimavero): 2250 €AJD (leimavero): 0
Julkinen notaari: 900 €Julkinen notaari: 900 €
Maarekisteri: 450 €Maarekisteri: 450 €
Plusvalía (arvonnousuvero): -Plusvalía (arvonnousuvero): -
Sähkösopimus: Noin 170 €Sähkösopimuksen siirto: Noin 30 €
Vesisopimus: Noin 150 €Vesisopimuksen siirto: Noin 60 €
NIE (veronumero), henkilöltä: 75 €NIE (veronumero), henkilöltä: 75 €
Testamento (testamentti), henkilöltä: 150 € Testamento (testamentti), henkilöltä: 150 € 
Asiointipalkkio: 1100 €Asiointipalkkio: 1100 €
YHTEENSÄ: 20 245 € = 13,5 %YHTEENSÄ: 17 765 € = 11,8 %

Alv (IVA) maksetaan aina suoraan rakentajalle osamaksujen yhteydessä. Käytetyn asunnon varainsiirtovero on maksettava kuukauden kuluessa julkisen kauppakirjan allekirjoittamisesta. Kätevä tapa hoitaa muut kulut on maksaa notaarilla käynnin yhteydessä asianajotoimistolle "könttäsummana" 3 % asunnon ilmoitetusta arvosta joko sekillä tai käteisenä. Myös varainsiirtoveron voi antaa toimiston hoidettavaksi. Kun kaikki verot ja muut maksut on maksettu (yleensä 4 – 6 viikon kuluttua notaarilla käynnistä), asianajotoimisto palauttaa sinulle ylijäämän.


ASUNNON VUOSIKULUT (EI-RESIDENTTIEN ASUNNOT))

  • Cuota de Comunidad – Yhteisön hoitomaksu, joka kattaa yhteisten alueiden ja toimintojen kustannukset (uima-allas, istutukset, hissit ja muut laitteet, valvontahenkilöstö jne.):
    Tyypillinen maksu 200 – 1000 €.
  • IRPF Tulovero (maksettava kuluvan vuoden osalta seuraavan vuoden loppuun mennessä):
    1) Jaa asunnon ilmoitettu arvo kahdella.
    2) Laske tuloksesta noin 2 % (kerroin on kuntakohtainen).
    3) Tuloverosi on 25 % kohdan 2 tuloksesta.
  • IBI Kiinteistömaksu eli “SUMA”: Noin 0,4 – 0,8 % asunnon verotusarvosta (valor catastral).
  • Vesi- ja jätteidenkeruumaksu: Noin 180 € + kulutettu vesi.
  • Sähkö: Noin 200 € + kulutettu sähkö.
  • Kiinteistö- ja irtaimistovakuutus: Vähintään 120 €.
  • Veroedustus: Vähintään 150 €.

HUOMAUTUS: Jos olet Espanjassa kirjoilla, pääasuntosi on veroton. Lisätietoja kertaluonteisista ja juoksevista kuluista saat napsauttamalla sivuotsaketta "Asunnon hankinta".


© 2013 bonavidaspain ● Suunnittelu: MediaelxSivuston käyttöehdotTietosuojaEvästeet